Catégorie > Immobilier location, achat et vente

La vente de son terrain à un promoteur immobilier représente souvent une opportunité intéressante pour les propriétaires. Cependant, la procédure peut s’avérer complexe et nécessite un certain nombre de précautions afin d’assurer le succès de la transaction. Dans cet article, nous vous donnerons quelques conseils utiles pour mener à bien cette démarche. Démarches préalables : vérifier le potentiel de son terrain et se renseigner sur le marché L’une des premières étapes consiste à déterminer le potentiel de constructibilité de votre terrain. Pour cela, consultez le Plan Local d’Urbanisme (PLU) deLire la suite

Les Hautes-Pyrénées, faisant partie de la région Occitanie, sont un département célèbre pour ses paysages montagneux extraordinaires, ses stations thermales, ses villages atypiques et son riche héritage culturel. Quand vous évoquez l’immobilier dans cette région, vous ne pouvez pas omettre les propriétés de caractère qui parsèment son territoire. Elles font partie des merveilles à y découvrir. A travers cet article, faisons un tour d’horizon de l’univers de l’immobilier de caractère des Hautes-Pyrénées, où la beauté de l’ancien épouse harmonieusement avec le confort contemporain. Les joyaux architecturaux des Hautes-Pyrénées Dans lesLire la suite

L’accession à la propriété est sans aucun doute l’un des buts principaux d’une vie. Pourtant, le chemin pour y parvenir est souvent long et compliqué. Ceci est encore plus vrai lorsque l’on partage la jouissance des lieux avec des copropriétaires, avec qui il faut faire preuve de patience et de cordialité. Voyons justement s’il est possible de modifier des décisions prises lors d’une assemblée générale de copropriété. L’assemblée générale de copropriété, c’est quoi ? L’assemblée générale de copropriété représente un événement périodique et important au sein d’une copropriété. Il s’agitLire la suite

Lorsque vous réalisez une plus-value immobilière, il est essentiel de comprendre les règles de taxation qui s’appliquent. Cet article détaillé et complet vous présente les différentes régulations concernant la taxation des plus-values immobilières. Dans un contexte professionnel et avec un ton informationnel, vous découvrirez les règles fiscales en vigueur, les exonérations possibles ainsi que des conseils pour optimiser votre imposition. Les règles fiscales et les taux d’imposition La plus-value immobilière est la différence entre le prix de vente d’un bien immobilier et son prix d’achat. Il est important de soulignerLire la suite

Dans un contexte économique où le coût de la vie ne cesse d’augmenter, il est essentiel de prendre en compte son budget pour déterminer quel loyer est envisageable avec un salaire de 500 euros. Dans cet article, nous vous proposons de découvrir les différentes options qui s’offrent à vous pour trouver un logement adapté à vos revenus. Nous aborderons également les aides financières disponibles et les astuces pour réduire le coût du loyer. Les règles de calcul du loyer en fonction du salaire Tout d’abord, il est important de comprendreLire la suite

Dans cet article, nous allons vous présenter les différentes méthodes pour calculer le prix au mètre carré d’un terrain. Alors, sans plus attendre, découvrons ensemble les méthodes pour calculer le prix au m2 d’un terrain. Méthode comparative La méthode comparative est sans doute la plus simple et la plus couramment utilisée pour estimer la valeur d’un terrain. Elle consiste à comparer le prix au m2 des terrains similaires vendus récemment dans la même zone géographique. Cette méthode permet d’obtenir une estimation rapide et fiable du prix au m2 du terrainLire la suite

Dans le monde professionnel, il est essentiel de savoir communiquer efficacement et respectueusement avec les différentes parties prenantes. Lorsqu’il s’agit de s’adresser à un notaire par mail, dans le cadre d’une transaction pour acheter une maison par exemple, certaines règles et bonnes pratiques doivent être respectées pour assurer une communication fluide et productive. Cet article vous présente comment rédiger un email professionnel à un notaire, en tenant compte des aspects tels que la présentation, le contenu et le ton à adopter. Suivez ces conseils pour vous assurer d’avoir une correspondanceLire la suite

La mensualisation de la taxe foncière est une option qui séduit de plus en plus de propriétaires. Elle permet d’étaler le paiement de cette taxe sur l’année, facilitant ainsi la gestion du budget. Vous êtes un professionnel et souhaitez en savoir plus sur cette option ? Nous vous expliquons comment mettre en place la mensualisation de votre taxe foncière en respectant les démarches administratives, les délais et les conditions requises. Pourquoi opter pour la mensualisation de la taxe foncière La mensualisation présente plusieurs avantages pour les propriétaires. Tout d’abord, elleLire la suite

La santé du marché de l’immobilier est en général un bon indicateur de l’état de l’économie et de sa dynamique. Et avec les nombreux dispositifs utilisables par les investisseurs aujourd’hui, on peut dire que le marché se porte bien. Mais alors, comment optimiser la gestion locative de son bien immobilier en loi Pinel ? Réponses dans cet article. La loi Pinel, c’est quoi ? La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation mis en place en France en 2014 dans le but de stimuler l’investissement locatif dans l’immobilier neuf. SonLire la suite

Lorsqu’un locataire recherche un logement à louer, il doit prendre en compte de nombreux éléments dans le processus, notamment les honoraires qui lui sont imposés. Dans cet article, nous vous expliquons ce que sont les honoraires à la charge du locataire, comment ils sont calculés et quelles sont les règles encadrant ces frais. Nous aborderons également les aspects légaux et les recours possibles en cas de litige. Nous vous invitons à lire attentivement cet article afin de mieux comprendre les implications financières de la location d’un logement. Les différents typesLire la suite

Que l’on soit un particulier ou un professionnel, les grandes villes sont souvent des espaces qui génèrent d’incessants mouvements de biens et de marchandises. Cela est dû au fait que les personnes y louent des logements pour des durées parfois très réduites, ou au grand nombre d’entreprises qui y sont installées. C’est pourquoi avoir sous la main une bonne adresse de garde-meuble à Rennes, par exemple, demeure très utile en cas de besoin. Locakase se positionne depuis longtemps maintenant en tant que leader dans ce secteur, et ce pour deLire la suite

La vente d’une maison entraîne souvent des démarches administratives à effectuer, y compris la résiliation d’un contrat EDF. Dans cet article, nous vous guidons à travers les différentes étapes pour résilier un contrat EDF après avoir vendu votre maison. Nous aborderons les points suivants : Les étapes clés pour résilier un contrat EDF Les délais et coûts à prendre en compte Les documents nécessaires pour la résiliation Les alternatives à la résiliation Les étapes clés pour résilier un contrat EDF Vous venez de vendre votre maison, et il est maintenantLire la suite

Dans le monde de la location immobilière, trouver un garant pour son logement peut parfois être un véritable casse-tête. Heureusement, il existe différents organismes de garanties pour vous aider dans cette démarche. Dans cet article, nous vous présentons une liste détaillée de ces organismes, leurs spécificités et les démarches à suivre pour en bénéficier. Les organismes de garanties publiques Les organismes de garanties publiques sont des structures mises en place par l’État pour aider les locataires et les propriétaires dans la recherche de garants. Ces organismes ont pour mission deLire la suite

L’immobilier est sans nul doute la niche d’investissement la plus sûre et la plus rentable à long terme. Même si les sirènes du numérique, comme l’échange de crypto-monnaies ou le boursicotage en ligne, font rêver certains investisseurs peu expérimentés, les aguerris et les prudents se tournent plus généralement vers le marché de la pierre pour faire fructifier leur capital. Et en particulier vers certaines villes dynamiques. Voyons donc ici pourquoi acheter de l’immobilier neuf à Nantes est si intéressant. Pourquoi Nantes est une ville idéale pour l’investissement immobilier ? Nantes,Lire la suite

Lorsqu’un vendeur et un acquéreur se mettent d’accord sur la vente d’un bien immobilier, ils signent généralement un compromis de vente. Ce document a pour but de sécuriser la transaction et d’engager les deux parties. Néanmoins, il arrive que le vendeur change d’avis et souhaite annuler la vente. Quelles sont alors les conséquences et les pénalités encourues ? Cet article détaillé vous éclairera sur ce sujet, abordant notamment les différents cas de figure et les recours possibles. Les conditions d’annulation du compromis de vente Il est important de bien connaîtreLire la suite

La décision de vendre ou de louer un bien immobilier est souvent complexe et implique de nombreux facteurs à prendre en compte. L’un des éléments clés de cette démarche est d’obtenir une estimation précise de la valeur de votre bien. Dans cet article, nous vous présentons cinq raisons pour lesquelles il est crucial de faire estimer votre bien immobilier. Prêt à en savoir plus ? Commençons sans plus attendre ! Fixer un prix de vente cohérent L’une des principales raisons de faire estimer votre bien immobilier est de déterminer unLire la suite

Faire appel à un conseiller en immobilier neuf peut offrir de nombreux avantages lors de l’achat d’un bien immobilier neuf. Découvrez dans cet article pourquoi il est conseillé de faire appel à un conseil immobilier neuf lorsque vous souhaitez acheter ou investir dans un bien immobilier neuf. Ce qu’apporte un courtier spécialisé dans l’immobilier neuf En effet, commencer un projet immobilier dans le neuf et être accompagné par un courtier spécialisé dans l’immobilier neuf va vous apporter plusieurs avantages. Par exemple, en faisant appel à un courtier Immobilier Neuf Conseil,Lire la suite

Depuis plusieurs années, l’investissement immobilier est considéré comme le placement financier le moins risqué. Ce placement immobilier permet de bénéficier d’un rendement locatif pouvant être très rentable. C’est pour cette raison que de plus en plus de personnes sont aujourd’hui décidées à faire un investissement immobilier. Par quel moyen connaître le bénéfice rapporté par la location d’un appartement ? Tout savoir sur la rentabilité locative La rentabilité locative est le bénéfice obtenu ou généré par la location d’un logement ou un appartement. Pour évaluer ou estimer le rendement locatif d’un bienLire la suite

Depuis sa création en 1972, Myfoncia propose des services afin que chaque client puisse trouver un projet immobilier qui lui convient. Myfoncia vous permet d’acheter, de louer, de gérer des loyers, des appartements ou encore d’estimer et de vendre votre bien. Comme toutes les entreprises modernes désireuses de se développer, Foncia digitalise ses services. C’est MyFoncia que vous devez savoir. Ce que vous devez savoir sur Myfoncia Myfoncia est un leader européen des services immobiliers résidentiels. En France, il occupe la première place dans la gestion d’appartements, le crédit-bail etLire la suite

La loi ALUR (l’accès au logement et un urbanisme rénové), promulguée en mars 2014, devait assainir et équilibrer la concurrence entre les différents gestionnaires de copropriété et amener davantage de transparence sur le marché. Depuis le lancement de cette loi, on peut toujours constater que l’objectif est loin d’être atteint. Pour les copropriétaires, trouver le bon syndic reste une tâche très compliquée à faire. Souvent découragés par la difficulté du choix, un bon nombre de copropriétaires reste avec le même syndic. Les raisons qui peuvent pousser à un changement deLire la suite

Le dispositif Pinel est un programme de réduction fiscale mis en place par le gouvernent pour encourager les français à investir dans l’immobilier locatif. Il s’agit d’une loi qui permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôts sur leurs revenus locatifs et d’investir dans des logements situés dans certaines zones définies par le dispositif. Qu’est-ce que le dispositif Pinel ? Le dispositif Pinel est un programme mis en place par le gouvernement français en 2015. Il a été conçu pour inciter les particuliers à investir dans l’immobilier locatif et àLire la suite

Vous êtes à la recherche d’un nouveau logement et vous souhaitez en savoir plus sur la location-accession ? La location-accession est un dispositif mis en place par l’Etat pour soutenir les ménages à revenus modestes. Dans cet article, nous allons vous expliquer en détail en quoi consiste la location-accession et qui peut en bénéficier. Qu’est-ce que la location-accession ? La location-accession est un dispositif qui permet aux ménages à revenus modestes de devenir propriétaires d’un logement neuf. Le principe est simple : le particulier loue un logement neuf pendant uneLire la suite

Vous souhaitez vendre un terrain ou une maison à un promoteur immobilier ? Vous vous posez des questions sur la sécurité et la fiabilité de la procédure ? Ne vous inquiétez pas, nous vous expliquons comment trouver le bon promoteur immobilier, comment négocier le prix de vente et comment conclure la transaction en ligne en toute sécurité. Trouver le bon promoteur immobilier La première étape pour vendre votre terrain ou votre maison à un promoteur immobilier est de trouver le bon promoteur. Vous pouvez commencer par chercher des agences immobilièresLire la suite

La loi Duflot offre aux particuliers des avantages fiscaux pour l’achat d’un logement neuf. Elle permet de bénéficier d’une réduction d’impôts sur le revenu et de profiter des avantages fiscaux liés à l’investissement locatif. Découvrez les principaux avantages de la loi Duflot et comment l’utiliser pour profiter de réductions d’impôts. Qu’est-ce que la loi Duflot? La loi Duflot est une loi fiscale qui permet aux particuliers français de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu lorsqu’ils investissent dans un logement neuf. Elle est entrée en vigueur le 1er janvier 2013Lire la suite

Vous êtes à la recherche d’une agence immobilière avec une commission basse ? Vous ne savez pas quels sont les avantages d’une telle agence ? Ne vous inquiétez pas, nous allons vous expliquer tout ce que vous devez savoir sur les avantages d’une agence immobilière avec une commission basse. Qu’est-ce qu’une agence immobilière ? Une agence immobilière est une entreprise indépendante qui offre des services professionnels pour aider les clients à acheter, vendre et louer des biens immobiliers. Les agents immobiliers, qui font partie de l’agence, sont formés pour conseillerLire la suite

Les appartements F4 et T4 sont des appartements de type familial. Ils ont généralement quatre chambres, une cuisine, une salle de bain et un salon. Les appartements F4 sont généralement plus grands que les appartements T4, mais les deux types d’appartements ont généralement les mêmes équipements et aménagements. Un appartement F4 ou T4, c’est quoi ? Un appartement F4 ou T4 est un type d’appartement comprenant quatre pièces principales, généralement composées d’un salon, d’une cuisine, de deux chambres à coucher et d’une salle de bain. Les appartements F4 ou T4Lire la suite

Dubaï est bien connu pour ses hôtels et ses gratte-ciels luxueux. L’avantage de Dubaï est que de nombreux promoteurs immobiliers s’intéressent désormais aux investissements à Dubaï. Parmi les différents types de propriétés disponibles à la vente à Dubaï, citons les appartements, les bureaux, les villas et les maisons de ville. Que vous souhaitiez louer ou acheter une propriété à Dubaï, il est important que tout soit sécurisé sur le plan juridique. Pour trouver la bonne villa, vous devez trouver le bon promoteur immobilier. De nombreuses personnes attendent le bon momentLire la suite

Quand on a un bébé, le choix du logement est un élément crucial pour assurer le bien-être et le confort de toute la famille. Si vous êtes à la recherche d’un logement à Rennes et que vous hésitez entre louer un appartement ou une maison, voici quelques éléments à prendre en compte pour vous aider à faire votre choix. L’espace de vie avec un bébé : louer un appartement ou une maison ? Lorsqu’on a un bébé, il est important de disposer d’un espace suffisant pour pouvoir ranger ses affairesLire la suite

Dans le marché de l’immobilier, les chiffres des ventes sont en train de diminuer et forcément, les prix s’en ressentent. À Paris, la diminution des prix de l’immobilier approche la barre des 10%. Et ce n’est pas encore terminé. Le marché se dirige-t-il vers un krach ? La réalité rejoint les prévisions Ce n’est maintenant plus une prévision, mais la réalité, le prix des biens immobiliers ancien diminue dans l’essentiel des villes françaises de plus de 100.000 habitants. Tous les professionnels de l’immobilier confirment cette information. Ainsi, sur les 35Lire la suite

La vente d’un bien immobilier est toujours une opération à fort enjeu pour les individus ou les familles qui s’y adonnent. En effet, qu’il s’agisse d’une propriété familiale à céder suite à un héritage ou bien un logement devenu superflu pour un investisseur en quête d’opérations intéressantes, la transaction se doit d’être optimisée pour en tirer un maximum de profits dans un temps minimal. C’est ainsi bien sûr pour leur professionnalisme qu’il est indispensable de faire vendre un bien immobilier par un réseau d’agences. Explications. Pourquoi vendre un bien immobilierLire la suite