Catégorie > Immobilier location, achat et vente

Dans le monde de la location immobilière, trouver un garant pour son logement peut parfois être un véritable casse-tête. Heureusement, il existe différents organismes de garanties pour vous aider dans cette démarche. Dans cet article, nous vous présentons une liste détaillée de ces organismes, leurs spécificités et les démarches à suivre pour en bénéficier. Les organismes de garanties publiques Les organismes de garanties publiques sont des structures mises en place par l’État pour aider les locataires et les propriétaires dans la recherche de garants. Ces organismes ont pour mission deLire la suite

L’immobilier est sans nul doute la niche d’investissement la plus sûre et la plus rentable à long terme. Même si les sirènes du numérique, comme l’échange de crypto-monnaies ou le boursicotage en ligne, font rêver certains investisseurs peu expérimentés, les aguerris et les prudents se tournent plus généralement vers le marché de la pierre pour faire fructifier leur capital. Et en particulier vers certaines villes dynamiques. Voyons donc ici pourquoi acheter de l’immobilier neuf à Nantes est si intéressant. Pourquoi Nantes est une ville idéale pour l’investissement immobilier ? Nantes,Lire la suite

Lorsqu’un vendeur et un acquéreur se mettent d’accord sur la vente d’un bien immobilier, ils signent généralement un compromis de vente. Ce document a pour but de sécuriser la transaction et d’engager les deux parties. Néanmoins, il arrive que le vendeur change d’avis et souhaite annuler la vente. Quelles sont alors les conséquences et les pénalités encourues ? Cet article détaillé vous éclairera sur ce sujet, abordant notamment les différents cas de figure et les recours possibles. Les conditions d’annulation du compromis de vente Il est important de bien connaîtreLire la suite

La décision de vendre ou de louer un bien immobilier est souvent complexe et implique de nombreux facteurs à prendre en compte. L’un des éléments clés de cette démarche est d’obtenir une estimation précise de la valeur de votre bien. Dans cet article, nous vous présentons cinq raisons pour lesquelles il est crucial de faire estimer votre bien immobilier. Prêt à en savoir plus ? Commençons sans plus attendre ! Fixer un prix de vente cohérent L’une des principales raisons de faire estimer votre bien immobilier est de déterminer unLire la suite

Faire appel à un conseiller en immobilier neuf peut offrir de nombreux avantages lors de l’achat d’un bien immobilier neuf. Découvrez dans cet article pourquoi il est conseillé de faire appel à un conseil immobilier neuf lorsque vous souhaitez acheter ou investir dans un bien immobilier neuf. Ce qu’apporte un courtier spécialisé dans l’immobilier neuf En effet, commencer un projet immobilier dans le neuf et être accompagné par un courtier spécialisé dans l’immobilier neuf va vous apporter plusieurs avantages. Par exemple, en faisant appel à un courtier Immobilier Neuf Conseil,Lire la suite

Depuis plusieurs années, l’investissement immobilier est considéré comme le placement financier le moins risqué. Ce placement immobilier permet de bénéficier d’un rendement locatif pouvant être très rentable. C’est pour cette raison que de plus en plus de personnes sont aujourd’hui décidées à faire un investissement immobilier. Par quel moyen connaître le bénéfice rapporté par la location d’un appartement ? Tout savoir sur la rentabilité locative La rentabilité locative est le bénéfice obtenu ou généré par la location d’un logement ou un appartement. Pour évaluer ou estimer le rendement locatif d’un bienLire la suite

Depuis sa création en 1972, Myfoncia propose des services afin que chaque client puisse trouver un projet immobilier qui lui convient. Myfoncia vous permet d’acheter, de louer, de gérer des loyers, des appartements ou encore d’estimer et de vendre votre bien. Comme toutes les entreprises modernes désireuses de se développer, Foncia digitalise ses services. C’est MyFoncia que vous devez savoir. Ce que vous devez savoir sur Myfoncia Myfoncia est un leader européen des services immobiliers résidentiels. En France, il occupe la première place dans la gestion d’appartements, le crédit-bail etLire la suite

La loi ALUR (l’accès au logement et un urbanisme rénové), promulguée en mars 2014, devait assainir et équilibrer la concurrence entre les différents gestionnaires de copropriété et amener davantage de transparence sur le marché. Depuis le lancement de cette loi, on peut toujours constater que l’objectif est loin d’être atteint. Pour les copropriétaires, trouver le bon syndic reste une tâche très compliquée à faire. Souvent découragés par la difficulté du choix, un bon nombre de copropriétaires reste avec le même syndic. Les raisons qui peuvent pousser à un changement deLire la suite

Le dispositif Pinel est un programme de réduction fiscale mis en place par le gouvernent pour encourager les français à investir dans l’immobilier locatif. Il s’agit d’une loi qui permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôts sur leurs revenus locatifs et d’investir dans des logements situés dans certaines zones définies par le dispositif. Qu’est-ce que le dispositif Pinel ? Le dispositif Pinel est un programme mis en place par le gouvernement français en 2015. Il a été conçu pour inciter les particuliers à investir dans l’immobilier locatif et àLire la suite

Vous êtes à la recherche d’un nouveau logement et vous souhaitez en savoir plus sur la location-accession ? La location-accession est un dispositif mis en place par l’Etat pour soutenir les ménages à revenus modestes. Dans cet article, nous allons vous expliquer en détail en quoi consiste la location-accession et qui peut en bénéficier. Qu’est-ce que la location-accession ? La location-accession est un dispositif qui permet aux ménages à revenus modestes de devenir propriétaires d’un logement neuf. Le principe est simple : le particulier loue un logement neuf pendant uneLire la suite

Vous souhaitez vendre un terrain ou une maison à un promoteur immobilier ? Vous vous posez des questions sur la sécurité et la fiabilité de la procédure ? Ne vous inquiétez pas, nous vous expliquons comment trouver le bon promoteur immobilier, comment négocier le prix de vente et comment conclure la transaction en ligne en toute sécurité. Trouver le bon promoteur immobilier La première étape pour vendre votre terrain ou votre maison à un promoteur immobilier est de trouver le bon promoteur. Vous pouvez commencer par chercher des agences immobilièresLire la suite

La loi Duflot offre aux particuliers des avantages fiscaux pour l’achat d’un logement neuf. Elle permet de bénéficier d’une réduction d’impôts sur le revenu et de profiter des avantages fiscaux liés à l’investissement locatif. Découvrez les principaux avantages de la loi Duflot et comment l’utiliser pour profiter de réductions d’impôts. Qu’est-ce que la loi Duflot? La loi Duflot est une loi fiscale qui permet aux particuliers français de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu lorsqu’ils investissent dans un logement neuf. Elle est entrée en vigueur le 1er janvier 2013Lire la suite

Vous êtes à la recherche d’une agence immobilière avec une commission basse ? Vous ne savez pas quels sont les avantages d’une telle agence ? Ne vous inquiétez pas, nous allons vous expliquer tout ce que vous devez savoir sur les avantages d’une agence immobilière avec une commission basse. Qu’est-ce qu’une agence immobilière ? Une agence immobilière est une entreprise indépendante qui offre des services professionnels pour aider les clients à acheter, vendre et louer des biens immobiliers. Les agents immobiliers, qui font partie de l’agence, sont formés pour conseillerLire la suite

Les appartements F4 et T4 sont des appartements de type familial. Ils ont généralement quatre chambres, une cuisine, une salle de bain et un salon. Les appartements F4 sont généralement plus grands que les appartements T4, mais les deux types d’appartements ont généralement les mêmes équipements et aménagements. Un appartement F4 ou T4, c’est quoi ? Un appartement F4 ou T4 est un type d’appartement comprenant quatre pièces principales, généralement composées d’un salon, d’une cuisine, de deux chambres à coucher et d’une salle de bain. Les appartements F4 ou T4Lire la suite

Dubaï est bien connu pour ses hôtels et ses gratte-ciels luxueux. L’avantage de Dubaï est que de nombreux promoteurs immobiliers s’intéressent désormais aux investissements à Dubaï. Parmi les différents types de propriétés disponibles à la vente à Dubaï, citons les appartements, les bureaux, les villas et les maisons de ville. Que vous souhaitiez louer ou acheter une propriété à Dubaï, il est important que tout soit sécurisé sur le plan juridique. Pour trouver la bonne villa, vous devez trouver le bon promoteur immobilier. De nombreuses personnes attendent le bon momentLire la suite

Quand on a un bébé, le choix du logement est un élément crucial pour assurer le bien-être et le confort de toute la famille. Si vous êtes à la recherche d’un logement à Rennes et que vous hésitez entre louer un appartement ou une maison, voici quelques éléments à prendre en compte pour vous aider à faire votre choix. L’espace de vie avec un bébé : louer un appartement ou une maison ? Lorsqu’on a un bébé, il est important de disposer d’un espace suffisant pour pouvoir ranger ses affairesLire la suite

Dans le marché de l’immobilier, les chiffres des ventes sont en train de diminuer et forcément, les prix s’en ressentent. À Paris, la diminution des prix de l’immobilier approche la barre des 10%. Et ce n’est pas encore terminé. Le marché se dirige-t-il vers un krach ? La réalité rejoint les prévisions Ce n’est maintenant plus une prévision, mais la réalité, le prix des biens immobiliers ancien diminue dans l’essentiel des villes françaises de plus de 100.000 habitants. Tous les professionnels de l’immobilier confirment cette information. Ainsi, sur les 35Lire la suite

La vente d’un bien immobilier est toujours une opération à fort enjeu pour les individus ou les familles qui s’y adonnent. En effet, qu’il s’agisse d’une propriété familiale à céder suite à un héritage ou bien un logement devenu superflu pour un investisseur en quête d’opérations intéressantes, la transaction se doit d’être optimisée pour en tirer un maximum de profits dans un temps minimal. C’est ainsi bien sûr pour leur professionnalisme qu’il est indispensable de faire vendre un bien immobilier par un réseau d’agences. Explications. Pourquoi vendre un bien immobilierLire la suite

L’immobilier est assez compétitif et nécessite des stratégies innovantes pour se bâtir une réputation, une clientèle et une crédibilité. De nos jours, les gens se fient à ce qu’ils voient plutôt qu’à ce qu’ils lisent. Il est donc crucial pour les sociétés et les agents immobiliers de se lancer dans le marketing vidéo pour atteindre le public, obtenir des prospects et, finalement, les convertir en ventes. Une vidéo immobilière bien planifiée et attrayante fait ressortir beaucoup de détails et devient donc une ressource inestimable pour générer des ventes réussies. AvecLire la suite

Vous envisagez de vivre à Lorient pour vous investir dans un projet quelconque? Sachez que nombreux sont les appartements en location dans cette ville. Chaque résidence dispose chacune sa particularité. Pour en savoir plus sur les appartements en location à Lorient, cet article vous en dit tout. Pourquoi louer un appartement à Lorient ? Se trouvant dans le Morbihan en Bretagne, Lorient possède de nombreux  atouts incontournables pour tous les publics de tout âge. Renommée pour ses ports et son patrimoine culturel, la ville offre un confort à ses résidents. Elle accueilleLire la suite

Vous avez un besoin urgent de capitaux et vous prévoyez pour cela, vendre un terrain vous appartenant ? En effet, il s’agit d’une bonne solution pour récupérer de l’argent rapidement. Toutefois, étant une transaction plus complexe qu’une vente d’appartement ou de maison, certaines obligations se doivent d’être respectées par le vendeur pour écarter tous risques futurs. Cet article abordera le sujet en vous présentant les obligations liées à la vente d’un terrain. Les nécessaires à la vente d’un terrain en France Dans la liste des nécessaires à la vente d’un terrainLire la suite

Mettre un appartement en location à Lyon implique de respecter de nombreuses règles, dont la principale concerne les diagnostics immobiliers. Le but de cette obligation ? D’une part, protéger le propriétaire souhaitant louer son bien immobilier et, d’autre part, assurer le locataire du bon état de l’appartement. Les facteurs à prendre en compte pour mettre un appartement en location à Lyon Dans tous les cas, un diagnostiqueur pourra vous accompagner pour vos diagnostics immobiliers pour louer sur Lyon. Afin de trouver un professionnel compétent et efficace, n’hésitez pas à consulterLire la suite

Bien que personne ne puisse savoir avec certitude ce qu’il adviendra de la valeur des logements, si vous choisissez d’acheter une maison qui répond à vos besoins et à vos priorités, vous serez heureux d’y vivre pendant des années à venir. Commodités de quartier ou à la maison Pour certains acheteurs de maison, le fait de vivre dans un quartier particulier a préséance sur toutes les autres priorités, mais pour d’autres, la maison elle-même est plus importante. Idéalement, vous trouverez la maison parfaite dans le quartier que vous aimez àLire la suite

Vous vivez en famille, vous êtes propriétaire d’un bien, et vous possédez de l’argent en épargne. Vous pouvez investir dans la loi Pinel pour réduire vos impôts et faire des économies. Mais afin de pouvoir en profiter, vous avez l’obligation de souscrire à un contrat de location possédant une durée de validité déterminée, et respecter les plafonnements (fixés par la loi) relatifs aux loyers et aux ressources des locataires. Voici tout ce qu’il faut savoir sur la loi Pinel. La loi Pinel, qu’est-ce que c’est ? C’est un dispositif quiLire la suite

Vous souhaitez investir dans l’immobilier mais ne savez pas par où commencer ? Plusieurs facteurs sont à considérer : le lieu de l’investissement, le rendement locatif ou encore les loyers. Pour vous aider à faire un choix éclairé, découvrez ici quelques grandes villes de France qui vont vous permettre de bénéficier d’intéressants rendements locatifs. Rennes En tant qu’investisseur de biens locatifs, c’est à Rennes que vous trouverez le meilleur rendement net qui s’élève à 8%. Rennes est également au top du classement car elle offre de nombreux avantages ; c’est une villeLire la suite

L’immobilier est un marché compétitif, c’est pour cette raison que vendre un appartement est devenu très difficile. Les acheteurs ont l’embarras du choix pour choisir leur appartement. Si vous souhaitez vendre votre logement, vous allez devoir vous démarquer. Pour attirer les acheteurs en premier lieu, il est important de considérer plusieurs choses. On en parle aujourd’hui ! Recherchez les meilleurs professionnels Vous voulez peut-être éviter les agents immobiliers pour économiser sur leurs honoraires. Cependant, les maux de tête et les efforts nécessaires à la vente de votre maison ne valentLire la suite

S’offrir une résidence en dehors de l’hexagone ne s’entreprend pas à la légère. Pour pouvoir converser avec les professionnels de l’immobilier locaux, notamment dans un pays anglophone, la maîtrise des termes immobiliers en anglais s’impose. Avec AmazingTalker, vous optimisez vos chances de concrétiser votre projet d’acheter une maison à l’étranger, sans la barrière linguistique. Comment vous familiariser rapidement avec le lexique immobilier en anglais ? En matière de négociation immobilière, comme dans tout autre domaine, tout passe par la communication. Avant d’acheter une maison à l’étranger, assurez-vous de bien cerner lesLire la suite

Quitter la capitale pour aller vivre à Lyon : voilà le souhait de beaucoup de Parisiens. Tous les ans, plusieurs milliers d’habitants venant de la première ville de France s’installent à Lyon, afin d’expérimenter un cadre de vie plus serein. Du stress en moins, un meilleur pouvoir d’achat, des logements plus spacieux… Les raisons qui poussent les Parisiens à s’installer à Lyon sont nombreuses. Alors, si vous voulez investir dans l’immobilier, quoi de mieux que de choisir la Ville des Lumières ? Si vous n’êtes pas encore convaincus, nous vousLire la suite

Trouver un appartement qui peut convenir à vos besoins et à votre budget n’est pas une mince affaire dans le cadre d’un achat immobilier. En effet, comme ce type de logement se présente sous plusieurs types, il est important, avant même de commencer vos recherches, de savoir quel genre de bien peut vous correspondre. Il existe de très nombreux moyens de trouver l’appartement de vos rêves à louer dans la région de Rambouillet. Cette commune Française qui se situe dans le Sud du département des Yvelines attire un grand nombreLire la suite

L’une des missions d’un syndic consiste à garantir la gestion financière et administrative de la copropriété. Qu’il soit professionnel, coopératif ou bénévole, il doit suivre rigoureusement les diverses obligations légales. Zoom sur les missions du syndic de copropriété et quelques conseils pour faire le bon choix. Le syndic de copropriété : son rôle et ses obligations Le syndic a un rôle essentiel dans un immeuble constitué de copropriétaires. Sa fonction inclut diverses obligations. Il est principalement chargé de gérer les finances et les aspects administratifs d’une copropriété. Ses activités sontLire la suite